Agence J.P Bouquet

Conseil de l'agence

Objectif : recherche d'une location étudiante !

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Vous avez validé vos vœux sur Parcoursup ? Une bonne chose de faite ! Reste maintenant à trouver votre futur logement, celui dans lequel vous allez vivre quelques mois et peut-être quelques années. L'agence J.P Bouquet vous conseille pour réussir ce nouveau challenge.

Des aides au logement : n'attendez pas pour entamer vos démarches

 

Pensez à mettre le bail à votre nom (et non à celui de vos parents ou du cautionnaire) pour pouvoir prétendre à l'APL et à la garantie VISALE, des aides attribuées en fonction des revenus.

L'APL (Aide Personnalisée au Logement) est versée par la CAF pour régler une partie de votre loyer. Son montant varie en fonction de votre mensualité locative et de vos ressources.

Vous n'avez pas de garant ? La garantie VISALE est une aide attribuée aux locataires ne disposant pas de cautionnaire. Ce dispositif proposé au locataire par Action Logement est un dispositif entièrement gratuit. Il permet aux personnes éligibles d'accéder à la location sans nécessité de justifier d'un revenu net au moins 3 fois supérieur au montant du loyer ou de disposer d'un garant. La garantie VISALE vise à couvrir les loyers impayés durant les 3 premières années du contrat de location. Elle rassure le propriétaire au regard de la solvabilité du locataire.

 

Ne perdez pas de temps, préparez votre dossier de location en amont

 

Pour gagner un temps précieux, pensez à d'ores et déjà constituer votre dossier locatif, imprimé ou enregistré sur une clé USB. La loi ALUR, par son décret de 2015, énumère la liste limitative des documents à fournir par le bailleur. Il vous faudra :

  • Un justificatif d'identité (carte d'identité, passeport ou permis de conduire)
  • Une attestation de revenus (avis d'imposition de la personne qui se portera caution, avis d'attribution de bourse etc...
  • Une attestation du statut d'étudiant (certificat de scolarité)

 

N'attendez pas ! Choisissez dès le départ votre type de location

 

La réactivité est de rigueur notamment pour les villes au marché locatif tendu. Bien choisir dès le départ votre formule de location (studio nu, studio meublé, colocation ou chambre chez l'habitant) est important pour éviter une perte de temps inutile.

Un appartement vide implique des dépenses liées à l'achat de meubles ou équipements électroménagers. Un meublé, moins personnel côté déco, vous garantit un logement clé en main. Cette solution vous évite d'investir dans un lit, une table, un bureau et des appareils électroménagers qui font vite grimper la facture !

En optant pour un bail classique (quel que soit le type d'appartement) la durée de votre location court sur 3 ans. Celle d'un meublé est en général prévue pour un an reconductible sauf pour les étudiants où le bail peut être réduit à 9 mois voire moins. Dans tous les cas, vous gardez la possibilité de partir en respectant un préavis de un mois pour un meublé et jusqu'à 3 mois en bail classique.

La colocation vous tente ? Ce concept locatif qui rassure les parents, attire de plus en plus d'étudiants séduits par des loyers abordables. Beaucoup appréhendent aussi la solitude dans une ville souvent méconnue et apprécient ce mode de vie où l'entraide entre co-locataires peut être précieuse. Mais attention à bien les choisir !

La location chez l'habitant consiste à louer une pièce meublée dans l'habitat même du propriétaire. Le contrat de location de type meublé vous protège et vous ouvre droit à des aides financières comme l'APL.

 

La localisation de votre futur logement : un point important à considérer

 

Quelques critères méritent votre attention. Avant de vous décider pour la location de votre appartement d'étudiant, pensez à rendre votre quotidien le plus confortable possible :

  • Vous ne disposez pas de moyen de locomotion personnel ? Optez pour un logement dans un périmètre proche de votre école ou à défaut, bien desservi par les transports en commun.
  • Si vous êtes véhiculé, prenez en compte la facilité de stationnement autour de votre logement.
  • La présence de commerces essentiels à proximité sera aussi très appréciable.

 

Estimez précisément le budget réel de votre future location

 

Le coût de la location d'un logement étudiant ne se limite pas au seul loyer. A cette échéance mensuelle vous devrez rajouter d'autres coûts comme :

  • Votre future consommation d'énergie (électricité ou gaz). Un logement très ancien peut se révéler énergivore...
  • Les charges locatives.
  • L'éloignement de votre école qui peut vous coûter cher en frais de transports.

Plus vite vous entamerez vos démarches de recherche de location étudiante, plus grandes seront vos chances de réussite pour trouver le logement adapté à votre budget, à vos besoins et dans lequel vous aurez plaisir à étudier. Besoin d'un conseil, d'un accompagnement ? L'agence J.P Bouquet est à votre écoute. N'hésitez pas à nous contacter !

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